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七中一直以超高的三效率而备受关注，2022年七中不仅总校成绩优异，七中五里河学校、东校区更是后来者居上，在沈阳众多中学中脱颖而出。在2022年七中南部校区也首次招生，未来沈河榜上有名的学校可能会再添一所。
近5年来，沈河七中、七中东、五里河学校学区划分并没有变化，2022年南部校区首次招生，那么目前沈河区这四所七中现状如何？周边楼盘都有哪些？房价有什么变化呢？
七中总校二手房价格仍在下跌
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目前七中总校二手学区房挂牌价格对比去年仍然是下跌的，房价的变化主要是整体市场环境影响，以及未来三校招生变化的问题，同时由于七中总校二手房多为老旧小区因而价格上涨幅度也有限。不过目前像雅颂居、春河里这类项目，对比2019年价格仍然是上涨的，同时90天内也有成交，也说明好的项目在二手房市场仍旧有需求。
其实对于想选择优质中学的家长来说，七中总校二手房可选择范围很大，有老破小总房款不到50万的房源，更有超百万的豪宅改善项目。同时，目前一些在售新盘可以凭合同直接上七中，不用等人户合一满三年。
七中东部校区
注：学区划分为大致范围仅供参考
2012年七中东部校区开始招生，七中东部校区吸收了区域内的优质生源，加之七中总校的支持，经过了超10年时间，也验证了七中的实力。
目前七中东对应的二手房主要包括中金启程和保利在该区域的项目，中金、保利花园二手房价格多在10000元左右，区域内保利海上五月花价格较高在15000元左右。
七中五里河学校
2018年七中五里河学校开始招生，也就是说在2021年该校才有第一批毕业的考生，在短短的时间内就能取得优异成绩，除了和七中高质量的教育脱不开关系外，和其周边的生源也有很大关系。
七中五里河学校对应社区为沈水社区，招生人数较少，对应的楼盘多为远洋大河宸章、保利康桥、银河丽湾、东方威尼斯这类河景豪宅。新盘有像华润置地润樾府这类高端改善项目。
七中南部校区预计今年投入使用
沈阳第七中学南部校区位于沈河区老城、南塔街与南塔西街交汇处。2022年七中南校区招生，是七中在沈河区开始招生的第三座校区，2022年七中南部校区招生，不过七中南部校区在2022年没有竣工，新招生学生暂时安置在五里河学校，七中南部校区预计今年投入使用。
七中南部校区对应的社区为河畔花园、翠塔、翠苑社区，对应的楼盘包括越秀星汇云锦、金地峯汇、万科柏翠园等众多高端项目。
虽然该校今年才开始招生，不过该校可以说有着媲美五里河学校的生源，同时比五里河学校更具优势的地方在于其是七中总校的校区，总校也将派驻非常有经验的老师任教。目前新盘像仁恒公园世纪、越秀星汇云锦都可以就读该校。
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